2016년기준 방한 외래객 1700만명의 새대를 열었지만 호텔업계는 오히려 수익이 악화 된것으로 조사 되었다.
수도권의 경우 호텔이 포화상태임에도 불구하고 호텔건립의 완화등으로 인해 매년 신규호텔이 지속적으로 건립되고 있다. 호텔사업에 진출하고자하는 건축주께서는 자금조달계획을 철저히 세워 호텔건립에 차질이 없도록하여야 한다.
호텔건설소요기간은 착공에서 부터 준공까지 평균공사 기간은
2년~3년 정도 소용된다.
(소형호텔은 예외)-
Q 호텔사례 및 호텔사업계획서 작성시 산출 자료로
참고만
하시기 바랍니다.
호텔건축 평당 공사비는 시기,
입지위치,
규모,
시설의 종류,
내•외장재의 종류,
경제•사회 환경등 여러 조건에 다라 다르나 일반적인 추정 공사비는 다음과
같다.
구분 직접공사비
간접공사비
계
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5성급
10,000,000(12) 2,000,000
12,000,000(14)
(초 디럭스급)
4성급
8,000,000(10) 1,500,000 9,500,000(11)
3성급
6,000,000(7) 1,000,000 7,000,000(8)
2성급
5,000,000(55) 800,000 5,800,000(63)
1성급 4,000,000(5)
800,000 4,800,000(58)
관광펜션
4,000,000(5) 800,000 4,800,000(58)
및 소형호텔급(20~30실)
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공사비 구성
☞
직접 공사비:
설계비,토목,건축,내장,설비,전기,FFF,조경(직접공사비 X
설계요율)
☞
간접 공사비:차량운반구,건설제비용,건설자금 차입금이자,
개업비용,운전자금
(취득세,
등록세,교육비,오픈전 인건비,
오픈이전 홍보비등)
⋇
호텔 최고전문가 소장 /교수 김학수 호텔건립자문및 관광기금 상담
02-790-5480 / 050-2808-8989
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